주담대 금리 하락 지금이 주담대 대환 대출 기회인가 (7월 기준 금리)

오늘 인터넷 기사들을 보다 보니 주택 담보 대출 금리가 하락 중이라는 기사를 보았다. 우리도 현재 주택 담보 대출을 받고 있었고, 3프로 후반대의 금리를 받고 있었지만 기사를 보니 3프로 초반까지도 내려갔다. 

 

금리 인하 기조가 있어서 은행이 먼저 금리를 내리나 했더니, 최근 정부가 갑작스레 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 시점을 7월에서 9월로 미루면서 부동산의 상승세를 은행이 그대로 받아주고 있다는 생각이 들었다.

 

은행 입장에서는 대출 받는 사람들이 늘어나면 이익이 상승하는 입장이니, DSR이 시행되기 이전에 빠르게 고객을 확보하는 것 같았다. 우린 이미 대출을 받은 시점에서 이렇게 금리가 내려갔을 때 갈아탈 수 있다면 굉장히 좋은 상황일 것 같았다. 

 

그래서 주담대를 대환할 은행을 알아볼 겸, 내용을 공유해 본다.

 

먼저 오늘기준으로 5대 시중은행의 주담대 대환 대출 금리에 대해 알아보았다.

 

 

1. 우리은행

우리은행에서는 우리WON주택대출(갈아타기)의 주담대 대환 대출 상품이 존재한다.

• 대출한도 : 최대 10억원(유효담보가액 범위 내)
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내, 이후 면제
• 5년 변동금리 : 최저 3.27%

우리은행 금리

 

 

2. KB은행

KB은행에서는 KB스타 아파트담보대출(타행대환) 대출 상품이 존재한다.

• 대출한도 : 최대 10억원(유효담보가액 범위 내)
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내, 이후 면제
• 5년 변동금리 : 최저 3.36%

 

kb은행 금리

 

 

 

3. 신한Sol 뱅크

신한은행은 모바일 신한 SOL을 통해 주택담보대출 갈아타기를 할 수 있다.

• 대출한도 : 최대 10억 원(유효담보가액 범위 내)
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내, 이후 면제
• 5년 변동금리 : 최저 3.36%

 

 

신한 Sol 뱅크

 

4. NH은행(농협은행)

NH은행 NH모바일아파트대출2.0 갈아타기 상품이 존재한다.

• 대출한도 : 최대 10억원(유효담보가액 범위 내)
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내, 이후 면제
• 5년 변동금리 : 최저 3.42%

 

 

NH은행

 

 

5. 하나은행

하나은행은 하나 원큐주탁담보대출이 존재한다.

• 대출한도 : 최대 10억원(유효담보가액 범위 내)
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내, 이후 면제
• 5년 변동금리 : 최저 3.482%

하나원큐

 

 

이렇게 정리해봤다

 

다시 한번 보면 최대 대출한도는 10억 원으로 동일하며 모두 3년까지는 중도상환해약금이 발생한다.

 

금리를 정리해 보면, 현재는 5대 시중 은행 중에서는 우리은행으로 갈아타는 게 가장 이득일 것 같다.

 

1. 우리은행 : 최저 3.27%

2. kb은행 : 최저 3.36%

3. 신한 Sol : 최저 3.36%

4. NH은행 : 최저 3.42%

5. 하나은행 : 최저 3.482%